第三方调查公司至少那两万块钱还能要回来

发布日期：2024-03-03 23:11    点击次数：158

作家 | 刘小云第三方调查公司

剪辑｜灯灯

屋子，是中国东说念主最重的失掉情节。北上广等一线城市房价高企，东说念主们租房生涯已成常态，但关于一些生涯在县城的年青东说念主来说，买房仍然是东说念主生大事清单上不可或缺的一项。

国度统计局发布数据，2022年1至11月，房地产成就投资同比下落9.8%；2023年1至11月，房地产成就投资同比下落9.4%。

市集萎缩，预期转差，越来越多的东说念主想廉价让利，抛售屋子。可越是这样，潜在客群就越持不雅望立场，“买涨不买跌”的渊博心态让贸易两边齐堕入了僵局。

90后夫妇小李和大华在山西某县城生涯，自2020年准备成亲起，看房、磋议买房便成了两东说念主平淡生涯中占比难熬的一部分。

三年以前了，夫妇俩看遍了县城里的大小楼盘，手机里房产销售的微信换了一拨又一拨，无论是新址、二手房照旧法拍房，齐曾在两东说念主的磋商鸿沟内，甚而几次三番处在签约旯旮，但于今仍是无房一族。

小李瞻仰，这几年的买房之路像一场漫长的苦修，巡逻的是东说念主的心态和耐力。见证了房地产市集的起落衰荣后，他们对屋子的立场，也在悄然蜕变。

以下是小李的报酬。

算计又幻灭

“未来上昼十点，别忘了看啊！” 2023年10月，老公大华从月子中心离开时吩咐我，别忘了蹲咱们单元17楼的法拍。

我和大华成亲两年，在这座山西小县城，一直靠租房生涯。去年夏天的一个傍晚，我下楼时看到邻居们围在单元门前拍照，才知说念和咱们同单元同户型的1702被法院强制实施了。

公告骄气，房主与东说念主发生借债条约纠纷，在指依期限内未履行义务，因此法院强制实施拍卖其房产，出奇者下个月18号可以登录淘宝拍卖网竞买，题名是腹地中级东说念主民法院。

同单元法拍房的法院公告

利益驱动则可以采用分层次分销的方式，通过给那些帮助推广的人一定的补贴来刺激他们的积极性，进而使你的品牌得到更广泛的传播。

1702就比我家高4层，实际生涯中第一次遇到“老赖”，我以为新奇，也加入拍照雄师，给大华发以前当新闻看。他看完却产生了浓厚的兴味，对我说：“在哪儿买不是买？如若价钱低，法拍房也可以磋商。”

怀着既想捡低廉又想看干预的心态，大华蹲收场第一场拍卖。起拍价79万，把咱们吓了一跳。这价钱比其他楼盘的新址还高，哪能卖得出去？果然，没一个报名的，围不雅东说念主数倒是有十来个，意想齐是看干预的邻居。

我和大华也八卦心作祟，专门乘电梯上了17楼捕快。被实施的1702大门闭塞，从猫眼看进去，屋内荫庇老旧，齐是十几年前的神态，看模样也如实难动手。

初度流拍后没多久，我因为怀胎行将分娩，险些将近忘了这件事。坐月子时代，有一天，大华一时兴起打开拍卖网页，果然看到1702那套房降价了，况兼连气儿就降了15万，差未几接近县城的真正成交价。

比及咱们将近离开月子中心时，1702再度流拍。大华撺拳拢袖，双眼放光，说按照这个过程，屋子怕是要再降十几万，下回如若降到50万，他就四处举债，凑够保证金。

咱们算过了，加上过户费、契税、打理腾挪等七七八八的用度，60万以内能拿下这套房。这可比两年前咱们看的同户型屋子低了整整30万，确凿赶得早不如赶得巧！

咱们满怀期待，等本县法院的下一次公告，不成想等来的却是拍卖收尾，插足财富变卖设施。一个多月后，银行以60万的价钱科罚了这笔不良财富，至于谁接办了，不在公告范围内。

谋划了多时的买房伟业再度幻灭，我和大华倒是很沉静。毕竟这两年履历过太屡次，早就“伤麻了”。一刷抖音，发现隔壁的别墅也跌了100多万。我和大华接洽，有了孩子，花销也大，不如作念好长租的计算，比及县里房价跌到地板上，咱们再来捡。

贵重的购房之路

这几年，买房一直是萦绕在我和大华心头的一件大事。

2020年，我从深圳回到山西故乡，准备和来回多年的男友大华成亲。

按家乡的传统不雅念，亲事的前提是得有屋子，咱们所处的晋东南地区，由于有煤矿、钢材产业作念强守旧，房价也较为坚挺，均价七八千，直逼省会太原。腹地东说念主通常吐槽，工资两三千，房价顶上天。话虽这样说，但咬咬牙把屋子买下来的东说念主，却也不少。

风头最盛的2016、2017年，宇宙楼市暴涨，咱们这儿的楼价也随着棚改波涛（棚户区改造，城镇中破旧的房屋推倒重建，按市价抵偿）以及失掉者“追涨杀跌”的心态创下一个又一个新高。

市里推了重建、单平米过万的房地产式样不在少数。恰逢宇宙大房企努力拓荒三四线城市，碧桂园、富力、恒大等驰名房企也接踵落地，把小城的层次齐拉高了不少。还难忘那时我去找大华玩儿，戏弄他们家是十八线小城，他一册矜重地校正我，“当今咱们这儿是新四线！”

县城里遍地可见房产告白

回到“新四线大城市”后，咱们准备置业。看了几个腹地成就商，但和富力、恒大等成就商一双比，户型、装修、物业、园林假想，甚而营销中心等各方面差得不是一星半点。就连售楼密斯的水平齐有一丈差九尺，一个衣裳连身制服打扮得像空姐，一个说着腹场地言，问我“房票”是啥真谛，险阻立判。

至此，咱们细则了要买就买大成就商的念头，这亦然其时县城里东说念主们的渊博心态，稍许有点家底的东说念主家，齐不会磋商小成就商了。

由于恒大的楼盘距离父母住的小区仅隔一条街，成了咱们的首选。其时公交车、抖音、播送、户外大广场牌，没头没脑齐是恒大的营销告白——拿下五证了！售楼处预通达了！售楼处珍摄通达了！样板间通达了！预开盘了……恒大的一言一行及时播放，撩拨着小城老匹夫的神经。

恒大的营销中心离咱们的出租屋不远，每天吃完晚饭，咱们就去恒打通达的样板间和小区散播。朔方优质地产式样稀缺，带喷泉园林景不雅的楼盘甚少，恒大的欧式小花圃晚上开着彩灯，放着音乐，确切像个公园，诱惑了巨额当地东说念主前去，每天晚上东说念主山东说念主海，咱们连样板间齐挤不进去。

新楼盘里的园林景不雅

如今回顾，其实那时候，网上就流传着恒大债务落伍、现款流吃紧、债权东说念主追债的音讯。可咱们亲眼看到的恒大又是那么富贵，销售胸脯拍得比山响，“恒大宇宙第一”、“雇主登上天安门不雅礼”，若何可能说倒就倒？

咱们耽搁着“上了车”。2021年春天，列队请托定金那一天，大华的爸爸替咱们掏了钱，2万抵5万，选好不成改。焦灼忙慌中，大华急促选了个楼号，恭候珍摄开盘办手续。

有关词，咱们一等再等，从“五一”比及夏天，又从夏天比及中秋，微信里借调的销售回恒大太原分公司了，留住的销售一问三不知。

咱们隔三差五以前看，售楼处的东说念主越来越少，不知从什么时候起，只剩灯亮而没东说念主，其后索性灯也灭了，唯独路边写着“恒大绿洲”的字样在暮夜中反光。晚上，不纯属的东说念主途经此地，停工的式样仿佛直立着的稠密怪物，令东说念主生畏。

眼看着立地就要到订婚日历了，却传来了恒大透顶暴雷的音讯。为了让我娘家亲戚来看我时有脸面，大华说什么也得有套房了。他一边追定金，一边加速看房过程。上昼上班，下昼跑楼盘，手机里加满了销售微信，晚上回家还要作念对比。可县城就那么大，楼盘就那么几个。要么品性太差，要么不成贷款，要么交房猴年马月。

有天我和共事吐槽，买房为啥这样难？她安危我说，你也曾够运道了，至少那两万块钱还能要回来。

共事的姐姐贷款买房，遭受脱期交房，这两年工地开开停停，过程冷静，到今天除了封顶，里面一派散乱。目前要钱没钱，要房没房，姐夫还有糖尿病，终年得吃药，姐姐于今还不敢和家里老东说念主说，怕老东说念主承受不住。

我听到这里，也不由地后怕，索性把目力滚动到二手房上，只求有个能看得见、摸得着、住得进去的屋子。

二手房业主起义

二手房比新址门说念更多，中介嘴里莫得行情，齐是“一房一价”——屋子的新旧程度、周围配套设施、物业水平齐径直影响房价。大华想离父母近些，同小区最好，心思承受极限是90万。

大华父母居住的小区背靠大型国企，住户也多是下属员工，改善型用户居多，地库里成群的“BBA” ——良马、奔突、奥迪，便是施展。

小区的房价不低，曾一度是周围的CEO盘，十年前开盘时就卖到一万多。大华家掏出一辈子的齐集，才拿下这一百二十多平的三室一厅。当年想着异日留给犬子作念婚房用，可犬子成亲还不知几时，第三方调查公司等了两年没动静，一家子便趁势搬了进去。

十年后，婚房成了二手房，咱们想单独出去住，又只可挑个二手房作念婚房。中介带咱们看房时，我发现小区里竟然有不少隐形富豪。一穿上鞋套进去家门，产品新鲜，荫庇豪华，果然莫得住东说念主的脚迹，一问便是东说念主家在北京或太原发展呢，屋子空着亦然空着，计算卖了。本体上，我看有钱东说念主齐很有远见，早看清了十八线城市的屋子属于劣质财富，价值归来泄劲，想尽早兑成真金白银。

在东说念主东说念主齐有房住的县城，能接盘的只剩咱们这样准备成亲、有刚需的小年青。小年青也挑，明明能买新址，何须折腾二手房，还得多交几万块钱交易税。是以那段时期，扫数这个词小区抱着必买心态的东说念主唯独我和大华。

小李和大华在县城租的屋子

一放工，咱们就随着中介在小区转，有时中介不认路，照旧咱们带着去。看了七八处屋子，有些户型太差，有些价钱离谱，有些房主恐怕咱们占低廉，一启齿就要将扫数产品齐带走，包括电视墙上的大理石板……诚然，大部分装修也不是我满意的作风。总之，看了一圈，能入眼的未几。

唯独一套以为可以的屋子，房主是个麻利东说念主，把家打理得一尘不染，一进门就令东说念主热枕陶然。房主大姐说，她家在别处还有一套，这套基本没若何住过，他们两口子就一个独生女儿，在河北上大学，以后职责、成亲也服气不回县里了，她想缓缓把屋子卖掉，以后孩子嫁到那儿，她们就跟到那儿。

言下之意，当然亦然不急卖，暗意咱们别论价太离谱。咱们也曾看了不少房，心里偶而罕有，同户型的94平大两居，在小区的价钱是80到85万。

大华性格直，张口就问大姐算计若干钱卖，大姐先是试探咱们能汲取若干，又忸执着讲，柜子齐是索菲亚全屋定制的，沙发茶几全是红木的，终末讲定89万，带车位，包产品。

咱们俩互看一眼，以为价钱偏高，但胜在高层视线浩大，对两个深度近视的“睁眼瞎”来说，属于目下一亮，就说且归商量商量再定。其实还没走回咱们的出租屋，大华就决定要买了，还和我畅想，她家阿谁大晾台一定要放张摇摇椅看书。

可惜大华情商低，我齐来不足劝他，他就和中介放话要签条约。大华不懂买大批商品时价钱上的你拉我扯，少了心思战设施，房办法咱们搭理得那么爽直，果然以为我方吃亏了。

2021年年底，和中介约好坚贞条约的那天，大华带着全副身家和种种证件赴约，急中生智，只等拿下。而那边的房主爱妻却缓不救急，神气复杂。不一会儿，大姐谎合身份证忘带了要且归取，就室迩人远了。没错，业主起义了。

第二天中介递话，其时全屋装修至少三十万，能不成就不包车位了？大华对付承诺，他知说念交了物业费，门口旷地也能泊车。

没过一个礼拜，中介又说，产品房主也要拿走，当年买的齐是牌子货。大华无所谓，归正也要换。

不成想，一而再，再而三，房主和咱们提，能不成来岁五月再交房？先给了钱，过了户，等她们打理好新家，咱们再搬进来。

“我是焦灼成亲才买房呢，大姐！”好秉性的大华咬牙切齿，透顶清除了住进这套房的幻想。

虽说在出租屋成亲也不是不行，但在情面良好的小场地，“没房成亲”这件事照旧若干给咱们俩的联系笼上了一层暗影。

扫数这个词2022年，有时候吵架上面，我也会忍不住说一些“在深圳我就打工租房，若何回故乡了还要打工租房”、 “除了咱们，身边谁没屋子”之类的气话。大华只可千里默不语，尽管咱们齐知说念，这并不是他的问题。

房价越降，越不敢买

谁曾想，回天之力就在今夜之间。2023年春节还莫得过完，咱们竟然启动庆幸我方没买房。

大华跟我说，他的共事林哥已处在断供旯旮。2020年房价正高时，林哥在市区买了套120平的大三居。那是他家的二套房，出了50%的首付，扛着六点几的利率，贵重还首付，还贷款。

2021年，林哥媳妇所在的三产单元行动国企旁支部门，不担分娩主力，效益低下，改发1800元最低工资，他们家还贷压力吃紧了不少。疫情时代封厂，林哥主动提议吃住睡在车间，就为了保住劳模称呼，年底能多几万块分成，不至于断供。

小李和大华在看房中拍下的模子

而之前和咱们不欢而散的房主大姐，似乎也再没比及像咱们相似餍足爽直出价的购房者。

和她缠斗收尾不到两个月，中介委婉地来试探，问咱们屋子还要不要，他能再和大姐说说，还暗暗给咱们显露了个内幕，说大姐家因为这套房也曾吵翻天了，当然是男的想卖，女的想加价。

往后大华每次打开安堵客，嘴角齐不自愿往上咧。有时候晚上我正看书，他俄顷昂扬地举入部属手机冲过来，“你看，这套你有印象吗？家里有孩子把墙上画满说念说念的阿谁，75万，又降了两万”；

有时候我在上班，他俄顷丢过来一个聚合，“你看这个房，B区的，也降了”；

诚然，他也挫折性地紧盯那户耍了咱们的大姐，屋子只消还挂着，他就欢快，如果降价还没卖出去，他更欢快，如今一年半以前了，那套屋子依旧待字闺中，售价70万，包车位，还无东说念主问津。

大华2021年在保利加上的销售小袁，过了三个月，微信名字就从“保利小袁”改成了“恒大小袁”，没多久又成了“三建小袁”、“豫发小袁”。两年多的时期，小袁把腹地新盘轮了个遍。他在恒大时，曾信誓旦旦地承诺咱们，房价毫不可能跌破7千，恒大被承包商接办后，他改了名字，没几天一又友圈就发出惊爆价6500的推论，还仅限非常户型。

“哥，今天月底冲刺完满不可能再低啦”、“这是咱们里面销售群截图，诱导的真谛你看吧”、“枢纽好音讯，开盘特惠价6399/平”……把大华和小袁的聊天纪录从新往下翻，像一页载满无奈的县城房价实录。

现如今，县城的房价也曾从均价七八千，跌到了五六千。不少场地松捆计谋救市，连咱们这儿也接连发布了两成首付、利率跳水、认房不认贷等重磅炸弹以期见点水花。总之，购房资本比之前最少也能低十几万。

屋子是低廉了，但想买房的东说念主看见这态势，恐怕买了砸我方手里。大华有个一又友，昨年还嚷嚷着我方太太的公积金涨了，想再首先个学区房，去年也没动静了。

想卖房的东说念主则更不宁愿动手。大华的堂弟一直在重庆念书、职责，大华的叔叔前几年还动了心想，想卖掉早就准备好的婚房，给犬子在重庆买房添钱，这下看到房价跌得这样好坏，他叔叔愤愤表示，“塌了也不卖”。

而我和大华，铸成大错、稀里朦拢地租了3年房，如果现鄙人手买房，若何也比昨年低廉20万，杰出于什么齐没干，就省了20多万。

想及此，我和大华瞻仰，果然把买房这个绊脚石从东说念主滋长路上后置之后，扫数这个词东说念主齐能轻细不少。我俩心态放平，把买房的钱齐用在了普及生涯质地上。去年大华决定接续念书，这笔钱正好也有了用处。

不外屋子终究承载了太多真谛，偶而随着孩子长大，到了该上学的年龄，咱们照旧不得不动手购入学区房。在那之前，咱们唯独能作念的便是努力攒钱，充实内心，再恭候首先的最好时期。

本文配图均由受访者提供。

监制 - 她姐

转载 - 十点东说念主物志

微博 - @她刊iiiher第三方调查公司

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